Alessandro Miranda fala sobre mercado imobiliário em MT: a nova tendência de pagamento em commodities
No último ano, o mercado imobiliário de Cuiabá viu um aumento significativo no valor total dos imóveis comercializados, mesmo com uma diminuição no número de unidades vendidas. Uma prática cada vez mais comum na região tem sido o pagamento com commodities, especialmente sacas de soja, em vez de dinheiro.
Eduardo, um negociante de commodities em Cuiabá, ilustra essa tendência ao utilizar sacas de soja para investir em imóveis. Recentemente, ele comprou um apartamento utilizando parte da safra 2022-2023 como garantia, prática cada vez mais popular em Mato Grosso. Aproveitando essa oportunidade, ele expandiu seu portfólio com três imóveis de médio e alto padrão, beneficiando-se da valorização imobiliária e da flexibilidade proporcionada pela garantia em commodities.
Explicando a vantagem do modelo de pagamento em commodities
Alessandro Miranda, notável gestor do mercado imobiliário local, destaca que essa modalidade de pagamento é vantajosa tanto para produtores quanto para construtoras. Muitas construtoras agora aceitam commodities como forma de pagamento, garantindo uma segurança adicional através dos recebíveis da safra.
Em 2023, o mercado imobiliário de Cuiabá movimentou mais de quatro bilhões de reais, apesar de uma leve queda de um e meio por cento em comparação com o ano anterior. A preferência tem sido por imóveis de médio e alto padrão, refletindo um aumento significativo no ticket médio das transações, que cresceu quase 40% em relação ao ano anterior.
Alessandro explica que as transações envolvendo commodities são protegidas por um mecanismo de trava de preço, garantindo que tanto comprador quanto vendedor estejam protegidos contra flutuações no mercado.
Expectativas para 2024: mercado aquecido e demanda Crescente
Para 2024, a expectativa é que o mercado imobiliário de Cuiabá continue aquecido, impulsionado pela alta demanda por moradias populares financiadas por programas governamentais. Essas tendências indicam um mercado dinâmico e inovador, onde novas formas de transação e investimento estão moldando o futuro do setor imobiliário na região.
Fonte: Globoplay
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